Einleitung
Die Fassade schützt das Gebäude vor Witterung und prägt den ersten Eindruck. In Schwäbisch Hall sind Fassaden besonders Wind, Feuchtigkeit und Temperaturschwankungen ausgesetzt. Eine Fassadensanierung ist deshalb mehr als „einmal drüberstreichen“: Sie ist Werterhalt und Schutz der Bausubstanz.
Wann ist eine Fassadensanierung notwendig?
– Risse, Abplatzungen oder hohl klingender Putz
– Kreidende Altanstriche (Farbe reibt sich wie Kreide ab)
– Algen-, Pilz- oder starke Verschmutzungsbildung
– Feuchte Stellen, besonders im Sockelbereich (Spritzwasserzone)
Ablauf einer Fassadensanierung
1) Bestandsaufnahme
Analyse von Putz, Rissen, Sockelbereich und Anschlüssen (Fensterbänke, Dachkante, Übergänge). Hier entscheidet sich, ob ein Renovierungsanstrich reicht oder ob Instandsetzung nötig ist.
2) Vorbereitung
Reinigung (je nach Verschmutzung), Entfernen loser Schichten, Ausbesserungen und systemgerechte Risssanierung. „Risse nur überpinseln“ hält meist nicht.
3) Instandsetzung
Bei rissgefährdeten Flächen kann eine Gewebeeinlage/Armierung sinnvoll sein, um die Fläche zu stabilisieren. Schadhafte Putzbereiche werden fachgerecht erneuert.
4) Beschichtung
Grundierung für gleichmäßiges Saugverhalten und Haftung, anschließend hochwertiger Fassadenanstrich im passenden System (Untergrund & Wetterseite beachten).
Kostenfaktoren (wovon hängt der Preis ab?)
– Fläche & Gerüst (Zugänglichkeit, Höhe, Details)
– Zustand des Untergrunds (Risse, Hohlstellen, Altanstrich)
– Umfang der Instandsetzung (Armierung, Putzreparaturen)
– Farbsystem/Anforderung (Langlebigkeit, Schmutzabweisung, Wetterseite)
Tipps für Hausbesitzer
1) Nicht nur nach „Preis pro m²“ entscheiden – Vorarbeiten bestimmen die Haltbarkeit.
2) Sockelzone ernst nehmen: Spritzwasser ist häufige Schadensursache.
3) Witterung realistisch einplanen: Außenarbeiten sind saison‑ und wetterabhängig.
4) Musterfläche/Farbprobe anlegen – Außenfarben wirken oft heller.
Häufige Fehler
– Keine Grundierung → ungleichmäßige Optik, schlechte Haftung
– Risse nur „zugeschmiert“ → kommen wieder durch
– Falsches System → Abplatzungen oder frühe Verschmutzung
Fazit
Eine fachgerecht sanierte Fassade in Schwäbisch Hall schützt langfristig, verbessert die Optik und steigert den Immobilienwert. Ein transparentes Angebot sollte Diagnose, Vorarbeiten und System klar beschreiben. Eine gute Checkliste finden Sie unter LBS.de (hier).
Kurz‑FAQ
• Wie lange dauert eine Fassadensanierung? Je nach Objekt meist einige Tage bis wenige Wochen.
• Wann ist die beste Zeit? Oft Frühjahr bis Herbst – abhängig von Temperatur und Regen.
👉 Tipp: Erst prüfen, dann sanieren – eine gute Diagnose spart Geld. Kontaktieren Sie uns für mehr Infos!
